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滄海文化風景區是集團轉型升級重點發展項目,位于渤海新區東南部,位處臨港產業城和濱海特色發展帶。規劃地塊北至連洼排干,東至板堂河,西部和南部毗鄰沿海高速。風景區規劃范圍27.64平方公里,打造集主題文化、養生休閑、生態居住、教育科研、商業購物、美食品鑒、濕地凈化等多功能于一體的綜合文化風景區。本項目重點梳理漣洼排干、板堂河、滄南河和滄海的“三河一海”水網體系,以及區域內的路網骨架,并對周邊地塊的開發、濱水景觀的打造做出規劃設計。工程總投資估算為33.55億元。

規劃定位

打造一處綜合旅游勝地——通過對城市功能的合理安排,營造一個集主題文化、養生度假、生態居住、教育科研、商業購物、美食品鑒、濕地凈化等多功能于一體的品牌旅游區。

建造一所大型主題園——通過發掘滄海地區文化本底,將滄海文化融入設計,打造一座城市中的綜合性文化主題公園。

營建一座特色文化小鎮——通過優化處理地塊布局,合理安排居住與商業配套設施,營建一座功能復合、充滿活力、生態宜居的特色文化小鎮。

項目特色

海——滄海,1009.71公頃大面積的水域,形成空間上的核心,景觀上的視線焦點,也成為本項目作為旅游聚客錨地的最大特色。

島——通過對本地區文化溯源,以漢武帝觀滄海的典故為基礎,在滄海東部營造海島,形成以觀景體驗、文化休閑為主題的滄南山文化公園。

文——滄南山主題文化園、中國文化城、海洋文化帶 、以及西部的大學城,賦予區域濃厚的文化底蘊 。

綠——南部大面積的濕地凈化空間,三條河道綠帶及滄海濱水空間的生態本底,規劃區域總綠地率14.76%。

筑——整體布局呈貝殼狀的水上別墅、濕地生態島上的生態藝墅、文化城北部的空中森林別墅,形成旅游區的特色魅力。


建設中,滄海文化風景區認真算好“五本賬”

全面提高環境質量,算好“生態賬”。通過對原滄鹽集團初級制鹵區進行規劃設計和綜合治理,可將原有水域轉變為濕地。通過濕地的“過濾”功能和景區廣袤的綠化建設,將進一步改善水質,調節小氣候,保護生物多樣性,提升空氣質量。

促進渤海新區經濟發展,算好“循環經濟賬”。景區建設中,不僅加深了初級制鹵區水的深度,保障了滄鹽集團初級制鹵區的水量,而且渤海新區轄區內的海水淡化企業排出的濃鹽水可以排入滄海,遠期濃海水的產量將達到3500萬立方米/年。有了這些濃鹽水,將提高滄鹽集團鹽化工生產量,利于實現經濟效益與生態效益的雙豐收。

PPP模式建設景區,算好“成本賬”。景區投資33.55億元,首期基礎設施建設采用PPP投模式,建設內容包括“三河一海一條街”。其中,“三河”指8公里的漣洼河、7公里的滄南河和13公里的板堂河,“一海”指滄海,“一條街”指2.5公里的海鮮一條街。全部建成后,將為渤海新區新增用地約9500畝。通過PPP模式,政府3億元投資撬動社會資本超過30億元,不僅減輕了政府財政負擔,而且保障項目建設質量,實現互利共贏。

優項目引資興業,算好“收益賬”。基礎設施完成后,景區將進入商業開發階段。商業開發著力聚焦“海洋科普、濕地凈化、教育科研、商住綜合服務及濱海養生”等五大特色文化產業帶,其中包括金沙灘、海洋科普館、大學城、中國文化城、滄南山文化主題樂園、度假療養中心等26個旅游子項目。各子項目建設總投資近600億元,未來將為渤海新區新增常駐人口約3萬人,輻射半徑達到500公里,年游客量預計達到100萬人次。地產、服務、文創等產業迅速匯聚,滄海文化風景區將成為滄州擴大開放、招商引資的靚麗名片,成為環繞京津、輻射中原的海濱旅游休閑度假區。

宜居宜業惠及民生,算好“社會效益賬”。通過景區建設,渤海新區將由“吃工業的海”逐步轉變為“吃旅游的海”,這也是渤海新區從重化工業區向現代海濱旅游區轉型,提升城市品位的題中之義。





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